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ASAEECC  «Votre vie à Carrières»

ASAEECC «Votre vie à Carrières»

Association de soutien des activités économiques, des artisans, des associations et de la qualité de vie à Carrières-sous-Poissy


Compte rendu de la Réunion Publique sur la Zac Saint-Louis

Publié par ASAEECC "Votre vie à Carrières" sur 18 Avril 2016, 06:35am

Catégories : #Actualité sur votre ville

Compte rendu de la Réunion Publique sur la Zac Saint-LouisCompte rendu de la Réunion Publique sur la Zac Saint-Louis
Compte rendu de la Réunion Publique sur la Zac Saint-Louis

Comme pour chaque réunion publique, c'est le maire qui a animé la soirée, accompagné de l'aménageur de la futur ZAC M. Gérard Foconnet (directeur technique d'Yvelines Aménagement). A la différence du projet de la ZAC Centralité, celui de la ZAC Saint-Louis est porté et piloté par la ville avec l'aménageur « Yvelines Aménagement » depuis 2011.

L'ASAEECC "Votre vie à Carrières" a trouvé ce projet plus humain que celui de la centralité car il prend en compte la qualité de vie des résidents actuels ainsi que celle des futurs Carriérois. Mais attention ce qui est beau sur papier, reste à voir sur le terrain...

Les lots seront vendus 20% moins cher que les prix dans la centralité et la vente sera donnée en priorité aux Carriérois.

1er phase Automne 2016-2018

Démarrage de la phase 1 des chantiers (lots 1, 3 et 5) au mois de septembre 2016 (18 à 24 mois)

  • Dès le mois de juin 2016 les travaux commenceront par la démolition du Parking "Efidis" (200 places) relocalisation de ces parkings. L'aménageur lui a prévu 150 places de stationnement dans cette nouvelle ZAC (lot 3).
  • Dans le même temps (juillet/aout), sera réalisé un nouveau cheminement piéton entre la résidence des fleurs et la rue Maurice Berteaux,
  • démarrage du chantier espaces publics,
  • Lot 1 - 16 logements locatifs privés (637 m2) + commerces : 4 coques* + placette
  • Lot 3 - 59 logements (petits locatifs) avec balcon (R+2) et maisons groupées avec jardin T2 (R+1), T4 et T5 (R+2).
  • Lot 5 - 100 logements locatifs sociaux (Accession sociale) - Résidence intergénérationnelle (logements plus imposants) situés rue Vanderbilt et des logement familiaux (R+2 et R+2+Comble),

Recul de 15 mètres entre les pavillons et les nouveaux logements+ plantation d'arbres pour limiter le vis-à-vis

*(emplacements pour commerces divers - 1 commerce à la possibilité de disposer de 2 coques)

2ème phase 2018-2020

Démarrage de la phase 2 des chantiers (lots 2,4,6 et 7) au mois de septembre 2018 (18 à 24 mois)

  • Démolition du centre commercial à l'été 2018
  • Lot 2 : 120 Logements (R+2) en accessibilité + possibilité d'augmenter la surface de commerces (pas plus haute que les maisons)
  • Création d'une place "Maurice EVRARD"
  • démarrage du chantier espaces publics (fin 2019 - 6 mois)
  • Lot 4 : 20 à 25 maisons locatives

Fin des travaux à l'été 2020

Nuisances et circulation :

les sorties de travaux s’effectueront pour le :

  • lot 5 : rue Vanderbilt
  • Lot 2 : rue Maurice Berteaux
  • Lot 3 : rue St Louis

Pour éviter trop de circulation de camions, une grosse partie du broyage s'effectuera sur place.

A partir du mois d'octobre, lancement de la construction de logements dont la durée des travaux est estimée à 2 ans pour une livraison à l'été 2018

La démolition du centre commercial existant est prévue en 2018 et la fin des travaux de construction pour 2020.

Gros points positifs entre les nouveaux logements et les habitations existantes en face, 15 mètres d'écart pour éviter les vis- à-vis et la plantation d'arbres adultes.

Suite à une question posée dans la salle l'aménageur répond qu'il n'a pas prévu pour les maisons des résidents actuels de référé mais qu'un état des lieux de leur maison sera fait. Pour ce dernier il n'y a aucun risque pour les habitations actuelles mais si une demande est exprimée par les propriétaires une procédure pourra être envisagée.

Nouveaux Commerces (Pôle secondaire de proximité) :

C'est très bien d'avoir autant de coques liées aux activités économiques mais il faudra faire venir des commerçants et des professions médicalisées. A noter qu'une maison médicalisée est toujours envisagée mais sans vraiment de garantie d'exister un jour pour les Carriérois... Nous rappelons qu'au quartier des bords de Seine il a fallu dix ans pour qu'un commerce s'installe, même si ce dernier était privé (bailleur).

Aucun marché forain n'est prévu dans la ZAC Saint-Louis, mais d'un grand marché unique situé prêt du futur AGORA (Centralité). Ce n'est donc pas pour demain...

Des réunions seront organisées avec les commerçants existants, avec possibilité pour chacun
d' investir sur ce nouveau projet et pour que chacun exprime ce qu’il souhaite (été 2016).

  • 637 m2 (Lot 1)
  • 370 m2 pour arriver à 1000 m2 en discussion (Lot 2)

Achat des murs des commerces (voté), En face des commerces places de stationnements + placette

Ce nouveau pôle de commerces complétera ceux de la nouvelle Centralité en cours de construction, où 13 coques commerciales seront également disponibles sur la RD190 (de la rue de la Senette au carrefour de l’Europe).

Compte rendu de la Réunion Publique sur la Zac Saint-LouisCompte rendu de la Réunion Publique sur la Zac Saint-LouisCompte rendu de la Réunion Publique sur la Zac Saint-Louis

Autres sujets abordés lors de la réunion publique :

  • Leclerc Saint-Louis : Le maire a rencontré pas plus tard que la semaine dernière le PDG pour discuter sur les différents projets prévus : parking sous terrain,
  • Salle de prière, relocalisation ou indemnisation (réunion pour discuter du relogement en attendant la construction de la nouvelle mosquée)
  • Résidence de partage intergénérationnelle séniors + jeunes ouvriers (Peugeot) – local commun de 80 m2
  • Pas de marché forain dans cette ZAC mais sur une place de l'Agora : grand marché en projet
  • Location : Le quartier Saint Louis serait classé maintenant en "Classe A+" au lieu de "Classe A" auparavant. Ce qui a pour conséquence la baisse du niveau des montants des loyers.
  • Réaménagement de la rue Vanderbilt : Le mur tomberait début 2017 et des stationnements seraient aménagés du coté des pavillons . A la place du mur seraient plantés des arbres (côté parc du château Ephémère)
  • Caravanes évacuées – espace de vie (village des entreprises)
  • Extraction du sable entre le château Ephémère et le SIIAP dès 2016.
  • Lignes de bus dans le quartier Saint-Louis :

- Arrêts de bus en aménagement provisoire, réadaptés jusqu'en 2018 fin des travaux dans le quartier.

- ligne 6 : lignes intérieures réadaptées là où les lignes 1 et 2 ne passent plus. Très loin du nouveau maillage du réseau de bus prévu,

- les bus ne passeront plus dans la rue la rêverie à partir de maintenant.

Compte rendu de la Réunion Publique sur la Zac Saint-Louis
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Merci pour l'article !!
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